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【売土地】小牧市大字村中字池之面
【土地図】 国道41号線に接道しています。
【土地図】 -
【土地図】 -
【周辺】 -
土地図
土地図
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周辺
売地
- 価格
- 2,235万円
- 所在地
-
愛知県小牧市大字村中
- 交通
- 名鉄小牧線「味岡」駅徒歩40分
- 土地面積(坪数)
- 公簿 : 336.00㎡ (101.64坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
担当者スタッフより
おすすめポイント
【売土地】小牧市大字村中字池之面 2,235万円 土地面積は306㎡(公簿)でイチオシ。こちらの立地は周辺環境も充実しています。駐車場・倉庫用地としていかがでしょうか。たくさんの土地情報をご用意しております。詳細をご確認いただき、気になるようでしたらお気軽にご相談ください。
市街化調整区域内の土地のため、原則として農地転用の許可や都市計画法の規制により、一般的な建築は難しくなっています。公益性の高い施設（学校、病院、介護施設など）や、地方自治体の許可を受けた特定の事業用施設（工場や事業所など）の場合は、建築許可が下りる可能性があります。具体的な建築の可否については、事前に関係機関へ確認することをおすすめします。
物件概要
| 価格(坪単価) | 2,235万円 (21.99万円) | 所在地 |
愛知県小牧市大字村中
|
|---|---|---|---|
| 交通 |
「村中南」バス停下車 徒歩23分 |
土地面積(坪数) | 公簿 : 336.00㎡(101.64坪) |
| 私道負担面積 / セットバック |
- / 無 | 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 地目 / 地勢 | 田 / 平坦 | 接道状況 | 一方(南東 公道 29.0m 間口 26.0m) |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 最適用途 | 倉庫用地 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地の敷金 / 保証金 | - | 借地料 / 借地期間 | - / - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 法令上の制限 | 景観法/22条区域・景観条例・屋外広告物条例・農地法（3条・5条許可） | 販売区画数 / 総区画数 | - / - |
| 備考 |
・市街化調整区域の農地を宅地に転用する場合、農地法第5条の許可及び都市計画法第34条の開発許可が必要となります。詳細は、小牧市 地域活性化営業部 農政課農地係及び建築課までお問合せください。 ・乗入については、国土交通省 名古屋国道維持第二出張所へご相談ください。なお乗入をする為の費用は、買主様のご負担となります。 ・側道路沿いには電柱が設置されています。建築計画や敷地の利用に際して、この電柱が支障となる場合には、移設に関して、中部電力及び隣地所有者との協議が必要になります。計画前に、中部電力へ直接お問い合わせいただけますようお願いいたします。 ・当該物件は市街化調整区域内に位置しております。そのため、原則として建築が認められない地域となります。ただし、建築物の用途や条件により、所管行政機関の許可を取得することで建築が可能となる場合があります。 ・対象土地の前面道路には上水道の配管がございません。そのため、対象土地から西へ約50メートル先の道路に設置されている口径150mmの本管（DCIP）からの引き込み工事が必要となります。水道管と埋設する際に隣地との協議が必要となります。なお、この工事にかかる費用は、すべて買主様のご負担となります。また、申請手続きから引き込み工事の開始まで、約4か月程度かかる見込みです。詳細については、小牧市水道課までお問い合わせください。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
エリア情報
取り扱い店舗(KEIAI春日井高蔵寺不動産センター)
- 所在地
- 愛知県春日井市藤山台８丁目10番地2
- 電話番号
- 0120-877-011
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 第２・４土曜日、年末年始、GW、夏季休暇、休日は電話対応のみ可
